relovation
:МЛИН

Перша реаліті реновація в Україні · 2026

0м до води × 250м² площі × 1913рік будівлі × 160кмвід Києва × 10гостей × 0м до води × 250м² площі × >20%дохідності × 1913рік будівлі × 160кмвід Києва × 10гостей ×

Концепція

Renovation
with love

Новий стандарт преміум відпочинку: персональна вілла у відновленому водяному млині 1913 року. Будівля стоїть на скелі на краю великого водосховища.

Наша концепція relovation зберігає унікальне відчуття дотику до історії — але гарантує комфорт сучасного відпочинку.

Ми зберігаємо автентичну кам'яну структуру та характер будівлі, але переосмислюємо її функцію: давній індустріальний об'єкт стане житловим простором із новою якістю життя.

Водяний млин 1913
1913

Матеріали

Проєкт передбачає делікатне втручання: відновлення конструкцій, інтеграцію сучасних матеріалів і створення світлого, функціонального інтер'єру, що підкреслює текстуру часу та природний контекст локації.

Матеріали — настрій

Реаліті

Сторітейлінг,
який вже почався

Проєкт :МЛИН — це не стільки девелопмент, скільки сторітейлінг. Життя проєкту починається не тоді, коли :МЛИН почне приймати перших гостей, а прямо зараз! Адже сам процес реловації стане подією: про відновлення :МЛИНА знімуть реаліті-шоу.

Відома тревел-блогерка Марія Себова та журналіст Роман Романюк почали зйомки. Тому проєкт :МЛИН як медійна подія почнеться уже цього року на каналі Марії в YouTube, де зібрана аудиторія маже в 450 тисяч підписників.

Це перетворить відпочинок майбутніх гостей на своєрідну співучасть у великій медійній історії.

А якщо ви інвестор — це дасть впевненість, що ваш актив працюватиме на повну силу.

435 000YouTube підписників
90 000Instagram підписників
Марія Себова та Роман Романюк у Парижі

Об'єкт

Все, що вам потрібно

250м²
Для ваших активностей
0м
До води
3
Спальні
10
Гостей одночасно
1
Сауна з виходом до річки
1
Кабінет
14год
Відпочиваєте, а не їдете в Карпати
0
Сусідів. Повна приватність
250м²
Для ваших активностей
0м
До води
3
Спальні
10
Гостей одночасно
1
Сауна з виходом до річки
1
Кабінет
14год
Відпочиваєте, а не їдете в Карпати
0
Сусідів. Повна приватність

Локація

Близько.
Але далеко
від усього.

160
км від КиєваБлизько 2 годин на авто — ідеально для вікенду
45
км від траси Київ–ОдесаЗручний заїзд, зрозумілий маршрут
0
метрів від рікиВласний пірс

с. Теліжинці · Київська область

Всесезонний затишний куток, де природа зустрічається з історією.

Сценарії відпочинку

Оберіть свій
формат

🌿
Нічого не робити

:МЛИН — найзручніше місце не робити нічого. Читайте на вікні над водою. Просто побудьте на самоті.

  • Панорамна скляна веранда
  • Мільярд зірок над головою
  • Тиша та повна приватність
  • 0 сусідів
🚣
Активний відпочинок

Пригоди починаються прямо від порога — для компанії чи родини.

  • Прогулянки на воді від пірса
  • Рибалка прямо з вікна
  • Маршрути до пам'яток
  • Крафтові ферми поруч
🔥
Chill режим

Розслабтесь у сауні, засмагайте на терасі, поки друзі готують у зоні BBQ.

  • Сауна з виходом до ріки
  • Барбекю-зона 31,4 м²
  • Скляна веранда 38 м²
  • До 10 гостей

Планування

250 м² вашого простору

Планування 1 і 2 поверху

«Це не готель, який довго шукатиме свого відвідувача.
Це — зірка YouTube, куди стоятиме черга.»

Що ви отримуєте

Все, що важливо — в одному об'єкті

Актив

Унікальна історична будівля

Ви купуєте частку будівлі 1913 року — актив, який існує в єдиному екземплярі. При цьому :МЛИН повністю юридично чистий і безпроблемний.

Для будівлі готовий дизайн-проєкт реконструкції та команда для його реалізації.

Пасивний дохід

Готовий бізнес під управлінням

Ви інвестуєте без необхідності участі в операційній діяльності. Хочете — використовуєте :МЛИН як власну резиденцію, хочете — отримуєте щоквартальні дивіденди.

У проекту прозора фінансова модель з чіткими сценаріями повернення інвестицій.

Ніша та потенціал

Незайнята ніша relovation

Ви інвестуєте в економіку вражень — індивідуальний преміальний відпочинок без прямих конкурентів.

Відпочинок на воді, природа, стара архітектура, приватність — всесезонний попит.

Локація і клієнти

2 години від Києва

:МЛИН стоїть за 2 години їзди від Києва — прямий доступ до найбільш платоспроможної аудиторії країни.

Медіа та репутація

Вбудоване медіа на 500 тисяч глядачів

:МЛИН — об'єкт із власною медійною присутністю ще до відкриття: реаліті-шоу на аудиторію +500K.

По суті, ви інвестуєте в готельний бізнес із вбудованим медіа, що на нього працює. Навколо зібралась команда з бездоганною репутацією і великими амбіціями.

Майбутнє

Пріоритетний вхід у наступні об'єкти

Якщо ви інвестуєте у перший :МЛИН, то отримаєте право пріоритетного входу у всі наступні об'єкти проекту relovation.

А їх може бути ще багато...

Параметри моделі

Параметри моделі
$250K
планових інвестицій
Вартість ночі у вихідні $500
Вартість ночі у будні $400
Здорожчання / рік 1,5%
Доступні 5 інвестслотів $50K

Стати частиною

Станьте
співвласником
першого :МЛИНА

У першому об'єкті майбутньої мережі relovation: доступні 5 інвестслотів. Для отримання більш детальної інформації:

Зателефонувати Написати листа