relovation
:МЛИН

Перша реаліті реновація в Україні · 2026

Стати співвласником Дізнатись більше
0м до води × 250м² площі × >20%дохідності × 1913рік будівлі × 160кмвід Києва × 10гостей × 0м до води × 250м² площі × >20%дохідності × 1913рік будівлі × 160кмвід Києва × 10гостей ×

Концепція

Renovation
with love

Новий стандарт преміум відпочинку: персональна вілла у відновленому водяному млині 1913 року. Будівля стоїть на скелі на самому краю великого водосховища на річці Роська.

Наша концепція relovation зберігає унікальне відчуття дотику до історії — але гарантує комфорт сучасного відпочинку.

Зберігаючи автентичну кам'яну структуру та характер будівлі, ми переосмислюємо її функцію, перетворюючи індустріальний об'єкт на житловий простір із новою якістю життя.

Водяний млин 1913
1913

Матеріали

Проєкт передбачає делікатне втручання: відновлення конструкцій, інтеграцію сучасних матеріалів і створення світлого, функціонального інтер'єру, що підкреслює текстуру часу та природний контекст локації.

Матеріали — настрій

Реаліті

Сторітейлінг,
який вже почався

Проєкт :МЛИН — це не стільки девелопмент, скільки сторітейлінг. Життя проєкту починається не тоді, коли :МЛИН почне приймати перших гостей, а прямо зараз! Адже сам процес реловації стане подією через створення про нього реаліті-шоу.

Відома тревел-блогерка Марія Себова та журналіст Роман Романюк уже почали зйомки. Тому проєкт :МЛИН як медійна подія почнеться уже цього року на каналі Марії.

Це перетворить відпочинок майбутніх гостей на своєрідну співучасть у великій медійній історії.

А якщо ви інвестор — це дасть впевненість, що ваш актив працюватиме на повну силу.

435 000YouTube підписників
90 000Instagram підписників
Марія Себова та Роман Романюк

Об'єкт у цифрах

Все, що вам потрібно

250м.кв.
для ваших активностей
0м
до води
3
спальні + кабінет
До 10
гостей
1
сауна з виходом до ріки
До 6р
повернення інвестицій
+14год
відпочивати, а не їхати в Карпати
0
сусідів. Повна приватність

Локація

Близько.
Але далеко
від усього.

160
км від КиєваБлизько 2 годин на авто — ідеально для вікенду
45
км від траси Київ–ОдесаЗручний заїзд, зрозумілий маршрут
0
метрів від рікиВласний пірс

с. Теліжинці · Київська область

Всесезонний затишний куток, де природа зустрічається з історією.

Сценарії відпочинку

Оберіть свій
формат

🌿
Нічого не робити

:МЛИН — найзручніше місце не робити нічого. Читайте на вікні над водою. Просто побудьте на самоті.

  • Панорамна скляна веранда
  • Мільярд зірок над головою
  • Тиша та повна приватність
  • 0 сусідів
🚣
Активний відпочинок

Пригоди починаються прямо від порога — для компанії чи родини.

  • Прогулянки на воді від пірса
  • Рибалка прямо з вікна
  • Маршрути до пам'яток
  • Крафтові ферми поруч
🔥
Chill режим

Розслабтесь у сауні, засмагайте на терасі, поки друзі готують у зоні BBQ.

  • Сауна з виходом до ріки
  • Барбекю-зона 31,4 м²
  • Скляна веранда 38 м²
  • До 10 гостей

Планування

250 м² вашого простору

Планування 1 і 2 поверху

«Це не готель, який довго шукатиме свого відвідувача.
Це — зірка YouTube, куди стоятиме черга.»

Інвестиційна модель

Дім на горі,
куди хочуть усі

Параметри моделі

$250K
загальні інвестиції
$500
ніч у вихідні
$400
ніч у будні
1.5%
здорожчання / рік
$50K
доступний слот інвестицій
Ціль A
4роки
повернення інвестицій
Необхідна зайнятість 60%
Ночей на місяць 18
Чистий дохід / рік $62 500
Повний ROI 106%
З урахуванням здорожчання 3.8 р
Ціль B
5років
повернення інвестицій
Необхідна зайнятість 50%
Ночей на місяць 15
Чистий дохід / рік $50 000
Повний ROI 107.5%
З урахуванням здорожчання 4.7 р

Стати частиною

Станьте
співвласником
першого :МЛИНА

У першому об'єкті майбутньої мережі relovation: доступні 5 інвестслотів. Для отримання більш детальної інформації:

Зателефонувати Написати листа